Corps de ferme du XVIIIe siècle · Najac, Aveyron

Domaine de Sals

Najac, Aveyron · France

Prix de vente 400 000 € Réf. DDS-2026
01/05
Découvrir
  • ~350 m² habitables
  • 6,5 ha de prairies, bois et jardins
  • 3 appartements indépendants
  • 1789 clé de voûte datée

Le bien

Un corps de ferme du XVIIIe siècle, entre pierre blonde et grands espaces

Niché au cœur de l’Aveyron, à quelques minutes du village médiéval de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, le Domaine de Sals est un corps de ferme du XVIIIe siècle dont la clé de voûte porte encore la date de 1789.

Ses bâtiments de pierre blonde, coiffés de toitures traditionnelles en lauzes, s’articulent autour d’une cour intérieure que domine un élégant pigeonnier carré au toit en poivrière — signature du patrimoine rural du Rouergue.

Sur 6,5 hectares de prairies, de bois et de jardins, la propriété réunit trois appartements indépendants entièrement équipés et une imposante grange attenante : une opportunité rare pour une grande résidence familiale, un projet d’accueil ou un investissement locatif.

Pierres apparentes, poutres de chêne, charpentes d’origine, balcons en fer forgé et fenêtres cintrées : chaque espace raconte plusieurs siècles d’histoire, dans un cadre de silence et de lumière, à l’écart des routes.

Voir les photos

Domaine de Sals — Glycine et escalier de pierre
Domaine de Sals — Clé de voûte datée de 1789
XVIIIe siècle
01

La demeure et son pigeonnier

Légèrement surélevée, la demeure principale déploie une façade de pierre blonde ornée de balcons en fer forgé et de fenêtres cintrées. Son pigeonnier carré, coiffé d’un toit en poivrière, veille sur la cour intérieure et sur la campagne alentour.

À l’intérieur, pierres apparentes, voûtes, poutres de chêne massif et sols anciens composent des volumes chaleureux, baignés de lumière.

02

La grange

Attenante à la demeure, l’imposante grange en pierre abrite une remarquable charpente d’origine. Ses volumes généreux ouvrent un champ de possibles considérable : ateliers, salle de réception, gîtes, espace d’exposition ou garage de collection.

03

Le parc et la campagne

Prairies vallonnées, bois, verger et potager composent un domaine de 6,5 hectares bordé de bois, avec un étang à proximité. Un environnement préservé, d’une rare tranquillité : ici, le silence n’est troublé que par les oiseaux.

En un coup d’œil

Les atouts du domaine

  • ~350 m² Surface habitable
  • 6,5 ha Prairies, bois et jardins
  • 3 Appartements indépendants équipés
  • 7 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • XVIIIe Clé de voûte datée de 1789
  • Grange Attenante, fort potentiel d’aménagement
  • Najac Plus Beaux Villages de France

Les appartements

Trois appartements indépendants

Domaine de Sals — Appartement 1 — séjour 3 photos

Appartement 1

Rez-de-chaussée · séjour avec poêle · 2 chambres

Séjour aux poutres apparentes et poêle dans l’ancienne cheminée, parquet ancien, deux chambres en rez-de-chaussée.

Domaine de Sals — Appartement 2 — séjour et poêle 4 photos

Appartement 2

Sur deux niveaux · cuisine · chambres au rez-de-chaussée et à l’étage

Cuisine, séjour avec poêle à bois, chambres en rez-de-chaussée et sous les combles. La porte d’entrée conserve sa clé de voûte gravée de la date de 1789.

Domaine de Sals — Appartement 3 — séjour et poêle 8 photos

Appartement 3

Séjour avec poêle · cuisine · 2 chambres · salle de bains

Murs de pierre blanchie et tomettes anciennes, séjour ouvert avec poêle, cuisine équipée, deux chambres (nord et sud) et salle de bains.

Emplacement indicatif — l’adresse exacte est communiquée sur demande.

Situation

Najac, Aveyron

Plus Beaux Villages de France

Lieu-dit Sals · 12270 Najac · Aveyron, France

À proximité

  • Village de Najac5 min
  • Gare de Najac (ligne Toulouse – Brive)10 min
  • Villefranche-de-Rouergue25 min
  • Albi1 h
  • Rodez1 h
  • Toulouse1 h 45

Itinéraire

Contact

Prenez contact avec nous

Intéressé par le Domaine de Sals ? Écrivez-nous pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite privée. Nous vous répondrons dans les meilleurs délais.

Prix de vente 400 000 €